房产中介费 房产中介费收费标准

房产中介费，杭州装修网分享房产中介费和房产中介费收费标准相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
房产中介费收取标准是什么？

无论是哪个城市，现在的新建房屋户型都属于高层和多层两种。买房和卖房的人越来越多，中介公司就应运而生了，大家知道房产中介费到底该如何去定价呢？

房产中介费属于买房和租房的过程中，中介提供中间代理服务，并且从中收取合理合法的劳务费用。对于次买房租房的朋友来说，通过中介去办理十分的方便，但是价格该如何去支付呢？

房产咨询

房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头则需要根据资讯服务的时间结合员工的专业知识进行协商收费；而书面咨询费主要是根据报告技术的难易程度以及工作繁简结合标的额大小收取。

一般的普通报告每份收费在300-1000元左右，对于难度较大的收费价格能适当提高，但是不能超过咨询标准额度的0.5。另外房屋买卖代理收费是按照成交价格总额的0.5-2.5%去收费的。

房价评估

这是要求具备房地产评估资格认证并且经过房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构才能进行收费的。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

以上就是关于房产中介费的收费方式具体介绍，现在黑中介不少，希望大家不要受骗上当。

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哪里找房子不要中介费

链家房产中介租房是不需要中介费的，这个房产中介与其他的中介公司不一样。链家租房的中介费是由房子的业主支付的，租房者不需要支付租房的中介费。但如果你是在链家购买二手房，那么房子的中介费肯定是少不了的，因为二手房的中介费可是一笔不小的费用。

其实想要找没有中介费的房子，大家可以到周围的小区去看一看，有些想要转手房子的卖家，都会将房子的转手消息贴在小区里。或者也可以将自己的买房意愿和联系方式写在一张纸上，然后贴在小区的过道上，这样想要卖房的人就会主动联系你。

如果你是通过平台的方式或者是通过线下中介公司去找房子，那就不用考虑什么问题了，因为他们本身就是靠着中介费活着的，所以肯定需要，那么如果你是自己去找下来的房子，那就没有中介公司的人摄入，因此就不需要中介费用。

举一个最简单的例子吧，你到某一个小区里面去找房子，在小区门口的位置上看到他们贴的卖房信息，然后你直接联系了房东，你们两个人完成了房子的交易，那就没有中间商赚差价，也不需要中介费。

现在无论你通过哪个中介公司去找房子都是需要中介费用的，可能有一些中介公司跟客户说他们不会收取任何的中介费用，但是后期在签订合同的时候仍然是需要支付一定的劳务费的，这个劳务费用其实指的就是中介费用，所以大家通过中介公司找房子的时候，千万不能够轻信他们的片面之词，如果说他们不收取中介费用，那么他们靠什么存活下去。只不过不同的中介公司，他们收取的中介费用可能是存在着一定差异的，也就是说有一些公司收的比较多，有一些公司收的比较少。

哪里找房子不需要中介费？这个问题比较难回答，因为首先你要知道，不管是哪边，把房子挂出，他都是想要挣你的中介费，如果不要中介费那他为什么要帮你做白工？如果你想不要中介费的租房的话，你可能要找那种房东直租，因为房东也要付中介费，所以你有些房东为了避免中介费，他会直接在想要租的房子的窗户上贴上他自己的手机号码以及租的信息，或者是打印传单四处分发。这种情况我都是遇到过的，但是因为我是一个女孩子，所以我不敢走没有中介的租房，有中介感觉多了一层关系安心一点。

现在在一线大城市找房子基本上都需要中介费用的，因为有这个行业，很多人就是靠中介费用来营生的，所以不要中介费的基本很少很少，所以只能通过自己去寻找以及周边的朋友或者家人来推荐房源，这样的情况下是不需要交纳任何中介费用的，常见的就是自己平时闲着没事可以到小区逛一逛，寻找有没有适合的房源，假如有合适的房源信息就可以进行租赁。
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