国美第一城户型图 国美第一城户型图片大全

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怎么看懂户型图 针对不同户型图知识详解

当你踏进售楼中心，置业顾问问你的第一句应该就是想看多大的房子,对不?然后就会给你你需要的房子大小的户型图!这个时候，你真的能理性看看户型图吗?

千万不要小瞧这样薄薄的一张纸，里面的蕴含的信息量可不少!朝向、采光都可能暗藏猫腻，甚至会关系到后期的维权等麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢?!

好，现在就从最简单的上北下南开始，教你全面认识户型图!买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看!户型图要怎么看?

1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。举例：像下面这个户型，就不好。客厅和厨房、卧室都在北边，对于北面几乎常年没有阳光的地区。两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择!

2、所有的户型图(举例可参考上面那张图)，边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。但是，有些户型图是标的全黑的框框，这个时候就最好问一下置业顾问，哪些地方是承重墙。不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这栋楼在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王，当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。

4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!客厅的采光要好，最好朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般也是朝南最好。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平，其实就有点勉强了)，长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了!厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。还有，要考虑到在哪里晾衣服，有些只能晾在入户花园，非常影响美观。

5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。 开发商为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦!

6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词!这个很关键!举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。

接房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙(标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房!

117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢?

扬州装修，户型图怎么看？

很多人在买房之前判断户型的好坏，第一步基本上都是从公开的户型图来判断的。户型图一目了然，简单直观，但是户型图里的信息你真的全部get到了吗?东易日盛装饰给大家介绍下户型图到底隐藏了那些内容!

NO.1 开间、进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

NO.2 面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

NO.3比例、布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

NO.4动静干湿分离

户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

NO.5结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

NO.6剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

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