房租涨价通知 房租涨价通知书怎么写

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装修涨价又添堵，多个品牌发出涨价通知！卫浴产品要集体涨价

　　近几日，微信朋友圈中有多份卫浴产品涨价的通知在流传，涉及的品牌包括箭牌卫浴、法恩莎卫浴、东鹏洁具、鹰卫浴、欧联卫浴等国内主要的卫浴品牌，“涨价潮”紧张的氛围在圈中传开。不过，也有人对这些“涨价通知”表示怀疑，向厂家求证，答案有真也有假。但不可否认的是，在原料价格飙升、环保整治和库存低等多重压力下，卫浴产品的提价将不可避免。

　　箭牌、法恩莎、鹰卫浴、东鹏洁具等都在涨价？

　　从12月初开始，一些卫浴品牌的“涨价通知”开始在朋友圈流传。例如12月10日，流传的箭牌卫浴和法恩莎卫浴的“价格上涨通知”显示：2022年集团所有产品原材料价格大幅上涨，预计比2022年采购协议价格上涨10-15%，经销商/消费者年前务必把需要下单与(原文如此，应为“于”)2022年12月31日前传到公司。自2022年1月1日起，所有订单将按照新价格进行扣款和计算。

　　不过，小编在向箭牌卫浴总部相关人员求证的时候，他们却表示：流传的这份“涨价通知”是假的，目前工厂总部还没有发文。

　　此外，欧联卫浴、鹰卫浴和东鹏洁具等品牌的“涨价通知”也在朋友圈传开。有的“涨价通知”盖的是公司的公章，有的盖的是经销商的公章，有的甚至没有盖章。在向鹰卫浴相关人员求证的时候，他们表示涨价是真的，因为成本在上涨，产品价格也在做相应的调整。

　　而一些没有盖有公章的“涨价通知”，在求证中了解到，这些“涨价通知”并非是公司总部发出，可能是部分区域的代理商，在年底冲量的时候，为了营造紧张的气氛，捏造出来的“空炮”。不过，其也表示，虽然目前公司还没有统一对产品进行调价，但按目前的市场形势，明年涨价是大概率的事情。

　　一、原材料价格上涨是主因

　　值得注意的是，几乎在所有涨价通知中，都提及涨价原因是“所有产品原材料采购价格大幅度上涨”。2022年，卫浴产品所需的铜、镍、钛白粉、石材、纸箱等原材料，价格无一不呈上升趋势。

　　1、铜价年增长约23.8%

　　2022年，受全球三大铜矿山和主要铜矿生产国的罢工停产影响，导致全球铜价及股市概念股飙升，国内铜价也在持续上涨。国内铜价在2月份为47165元/吨，较2022年均价增长23.8%；而到了12月份，铜价已飙升52810元/吨。铜合金作为卫浴五金的主要材料，此番铜价急涨，直接影响卫浴涨价潮的起伏。

　　2、镍价三个月收高4%

　　作为卫浴五金防腐蚀的另一重要金属，镍的价格也在一路走高。9月底，山东临沂要求该市炼铁、炼钢、镍铁合金、锰铁合金、铸造铁、球团等项目在2022年11月15日到2022年3月15日停产，其中包括合共占全国镍生产总量约25%的三家镍企，这是导致近期镍价走高的原因之一。至11月份，LME三个月期镍收高4%，报每吨11,015美元，为上半年来。

　　3、钛白粉飙升至16600元/吨

　　在卫生陶瓷中，钛白粉的加入可提高产品的耐酸性，也可用于玻璃中作着色颜料，用途广泛。近日，多家钛白粉企业纷纷宣布上调价格。国庆前后，东佳集团率先发函表示将钛白粉价格在原有基础上每吨上调1000元，外贸价格每吨上调150美元。随后，国内钛白粉龙头企业陆续上调价格，至12月，长三角地区的钛白粉价格在15500元/吨——16600元/吨之间浮动。

　　4、石材半年涨价20%-35%

　　石材是卫浴行业中重要的生产材料，在近半年的环保风暴中，石材行业受到了巨大的影响，莆田1400余家石材厂被关闭，云浮1712家石材厂被迫停产。据不完全统计，上半年全国已有数千家石材厂被关停。再加上开采的限制与矿山的关停，石材品种及数量骤减，下半年石材涨价幅度为20%-35%。

　　5、纸箱国际涨幅接近200%

　　此外，纸箱也是涨价大户。上半年，瓦楞纸的价格从2800元/吨上涨为3450元/吨，涨幅超过20%。8月，纸箱幅度上升5%-15%；进入12月份以来，国内较大的10家纸板厂在原有基础上再次提价3%-5%，并且多家纸板厂已开始限产或停止接单。据悉，近日纸价上涨，主要与国际纸浆价格上涨有关，去年，国际纸浆还只是340美元一吨，如今却已是1000美元一吨，涨幅接近200%。

　　二、政策是重要因素

　　1、史上最严的环保督查

　　2022年的环保督查无疑是导致卫浴行业涨价潮的重要因素。环保整治严令下，无数卫浴企业须升级工厂设备，增加成本。此外，加上卫生陶瓷、浴室柜等企业在内的建材行业在全国范围内停产、限产，“煤改气”后天然气价格一路上涨，导致卫浴企业的生产成本再增长。

　　2、史上最贵的环保税

　　8月份以来，我国各省市陆续推出征收环保税的公告，从2022年1月1日，我国全面征收环保税，对废水、废气、固体污染物等上调了价格，督促企业进行产业升级改革，从而导致企业环保成本或翻倍增长。

　　过去一年，涨价声浪扰攘卫浴及周边行业。除了国内环保势态趋严，全球政治、经济形势生变也是要因。如果说此前数次涨价仅发生在外部，那么此次箭牌、法恩莎、东鹏等卫浴企业的涨价行为，就是在外力影响下行业作出的一次自我调整。而从目前的环保形势看来，此波涨价潮还会持续一段时间。此前有业者推测，2022年初，包括卫浴在内的建材行业将集体涨价15%-30%，现在看来这一言论也并非痴人说梦。

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北京个人房租*是多少 北京疫情减免房租的通知 北京商品房屋*管理办法

北京是一座国际化大都市，人人都挤破头想要往里钻。但是，北京的房价是非常高昂的，在北京生活的许多人都需要依靠租房的。关于北京个人租房的相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看北京个人房租是多少，顺便来说说北京疫情减免房租的通知以及北京商品房屋管理办法。

一、北京个人房租是多少

1、北京个人房租是多少？一般北京租房缴税以租金收入12％计算缴纳。营业税以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档）。

2、租房个人所得税按财产所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，是20％。印花税按财产合同金额的千分之一。若是税额不足1元，按1元贴花。

3、北京个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％的基础上减半计算缴纳。

二、北京疫情减免房租的通知

1、北京疫情减免房租的通知，符合首都城市战略定位、不在疏解整治范围内且经营困难的中小微企业、个体工商户，承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2022年3月和4月房租；

2、承租用于办公用房的，2022年3月和4月给予租金50%的减免。对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)2022年3月和4月为租户减免租金，具体由双方协商解决。

3、对在疫情期间为承租其房屋的中小微企业减免租金的企业，由市、区政府给予一定补贴。鼓励特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、基地、文化产业园、视听园区等各类载体将房租减免时间同步延长至4月。

三、北京商品房屋管理办法

条为加强商品房屋管理，规范商品房屋行为，维护商品房屋双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋(以下简称房屋)及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条房屋当事人应当依法订立合同。房屋合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付；

(四)用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋当事人应当在房屋合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋合同示范文本，供当事人选用。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条承租人应当按照合同约定的用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条房屋期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋合同继续有效。

承租人在房屋期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原合同该房屋。

第十三条房屋期间出租人出售房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条房屋合同订立后三十日内，房屋当事人应当到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋登记备案。

房屋当事人可以书面委托他人办理登记备案。

第十五条办理房屋登记备案，房屋当事人应当提交下列材料：

(一)房屋合同；

(二)房屋当事人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋登记备案，向当事人开具房屋登记备案证明：

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋当事人需要补正的内容。

第十七条房屋登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和，出租房屋的坐落、用途、租金数额、期限等。

第十八条房屋登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条房屋登记备案内容发生变化、续租或者终止的，当事人应当在三十日内，到原登记备案的部门办理房屋登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋登记备案信息系统，逐步实行房屋合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

房屋登记备案记载的信息应当包含以下内容：

(一)出租人的姓名(名称)、住所；

(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和；

(三)出租房屋的坐落、用途、租金数额、期限；

(四)其他需要记载的内容。

第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

第二十三条违反本办法第十四条款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第二十四条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋登记备案申请予以办理，或者对房屋登记备案信息管理不当，给当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条保障性住房按照国家有关规定执行。

第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋和监督管理，参照本办法执行。

第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。

第二十八条本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋管理办法》(建设部令第42号)同时废止。

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