有限的规模 传统概念中的酒店、宾馆一般规模较大，其运营模式决定其客房数量过百，甚至上千。 但精品酒店设计的客房数量是有限的，一般控制在100间以下。 从设计的角度来讲，客房虽少，但套型多样，有的甚至做到一房一式。 这种酒店较为强调个性化，要求有较高的文化品位和独特的历史背景
有限的规模
传统概念中的酒店、宾馆一般规模较大，其运营模式决定其客房数量过百，甚至上千。
但精品酒店设计的客房数量是有限的，一般控制在100间以下。
从设计的角度来讲，客房虽少，但套型多样，有的甚至做到一房一式。
这种酒店较为强调个性化，要求有较高的文化品位和独特的历史背景。
正因为如此，小规模的经营也减少了能源的消耗，增强了服务的力度，给入住客人留下了深刻的印象。
高层次化的客源
精品酒店的小规模、高品质、多种设计的套型以及高端完善的服务决定了其消费群体必须具备：
足够的物质基础，追求时尚，有较高的欣赏品质。
因此，精品酒店只能是少部分人的消费产品，是酒店业中高消费的代表。
它既有五星级酒店的客房环境，又具备了高端文化和品位的追求，因此有的精品酒店价格远在星级酒店之上。
管家式的服务
从酒店管理的角度来谈，精品酒店的舒适性及人性化必须体现在既像家那样方便、温馨，又能像度假那样轻松、随意。管家式的贴身服务是其品位体现的保障。
精致有品位的设计
要体现精品酒店的个性化、差异化，就必须有精致而又有品位的室内外设计。
人们对于生活的高标准要求催生出了精品酒店的概念，在精品酒店实现发展的基础之上又细分出了各具特色的酒店类型，从分类上讲，
精品酒店设计主要包含着以下四种类型：
主题精品酒店
主题性酒店设计以主题彰显个性，以主题吸引顾客，每个酒店都有自己的主题和独特定位，其主题或与当地的民风和民俗结合，或与经典名着结合，或用独特的建筑来表现主题，形成自己的独特文化、品味和个性。
时尚型精品酒店
时尚型精品酒店设计的“时尚”首先体现在设计师的时尚，要求相应的设计师的水平应当相对较高，可以在一定程度上引领建筑设计的时尚潮流；
其次，是酒店设计和服务的时尚，具体表现为按照客人的需求在套房内配备厨房，
在室外提供仅供单个客房使用的私人花园等等，时尚精品酒店很多，着名的马德里的12层精品酒店都属于这种类型。
地域精品酒店
地域性精品酒店大多位于风景名胜区内，它将酒店的建设和风景相融合，借助风景名胜形成酒店独有的环境资源。
成为其他酒店无法复制和模仿的特质，例如意大利的PergolaResidence，在青山绿水中使用原木为主要材料构建而成，与自然风景很好地融合在了一起。
家庭旅馆式精品酒店
家庭旅馆式精品酒店规模不大，大多由经营的家庭旅馆改建而成，在此类酒店中，除了能感受到家的温馨和舒适外，家族的历史也是这类酒店的重要独特资源，
例如世界十大精品酒店之一的LowndesHotel酒店，虽然它的设备毫不逊色于五星级酒店，但在酒店式设计本质上仍是一个由主人开设的家庭式旅馆，它的温馨、舒适和氛围是所有豪华酒店难以匹敌的。
总体上讲，无论是怎样高贵、典雅、时尚的酒店设计，其核心定位都应当是为人提供舒适的休息场所，这才是精品酒店最根本、最必须、最前沿的设计要求。
