二手房销售技巧 二手房销售技巧和话术教材

二手房销售技巧，杭州装修网分享二手房销售技巧和二手房销售技巧和话术教材相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
二手房跟中介谈价技巧 二手房与业主谈价技巧 二手房一般砍价%多少

二手房谈价技巧，中介公司提供买卖房屋、房屋等等服务，通常在中介购买的房屋都是二手房，如果你想和中介商谈价格的话，是要掌握一定技巧的。下面就来看看二手房跟中介谈价技巧，二手房与业主谈价技巧，二手房一般砍价%多少。

二手房跟中介谈价技巧

1、二手房跟中介谈价技巧，价时可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的来削弱房价。

2、想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值的地方。果对方提出说将会赠送一些二手家具等物品一定不要妥协，二手家具一定是前房主留下的，而这些家具其实可能并不是自己喜欢的风格，所以不要被一点点小小利益就放弃谈价，一定要坚持自己想要减价的想法。

3、如果房屋没有很大问题，房东也没有附赠品，但是价格确实比较高，且中介的工作人员也一直跟你分享价格高的原因。这种情况就要自己对周边相同房屋的价格进行了解，如果确实高出很多就可以和中介继续讲价。

但如果附近的趋势都是那个价位可能降太多也是有难度的，不过可以尝试减少一些价格。因为如果真的低于附近房价太多中介可能就会选择另找客户了。

二手房与业主谈价技巧

二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。

1、诚意至上

跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。因为很多客人在跟业主约谈时只是试探业主心理价位并无立即签约意向，所以，当你带着诚意跟业主谈判时业主也会带着诚意跟你谈判。

2、知己知彼

要对你要谈判的房子心理上有一个评估，你想谈到什么价位，你所接受的价位的上限是多少。其次要去了解业主的售房意图，试探业主的心里底价。知己知彼你谈判起来才会得心应手。

3、学会打感情牌

跟业主谈价时不要一味的讨价还价，尽量的多去跟业主谈谈房子以外的东西，如说谈谈工作，拉拉家常，谈谈大家共同感兴趣的话题，这样既可以让对方看见你的坦诚又能消除对方的防备心理，说不准还能交到一个很好的朋友。

4、学会死缠烂打

谈判的价格互不相让时，要学会死缠烂打永不放弃，因为此时你已经触碰到业主售房的心理底线，价格能砍多少砍多少，一旦放弃等业主反悔你加价业主也不一定卖给你，当然一旦业主妥协就立马签约不给对方反悔的机会。

友情提醒：

我们还可以利用房产中介帮你谈判，他们经验丰富，很多站在你的立场不能讲的话但是他们站在他们的角度可以去跟业主去表达，一个好的中介是可以帮你省出很多钱的。

二手房一般砍价%多少

二手房一般砍价%多少，基本上卖房的人都会太高房子的价格，二手房的买卖也不例外，那二手房一般砍价%多少呢？二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那估计一分钱也砍不了。因此，想要砍价，需掌握一些技巧：

1、货比三家

再好的房子也会有缺陷，因此，购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

2、委托多家中介公司

建议多委托几家中介公司，这样不仅可以得到更多房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，这样一来，中介公司为了利益便会以快的速度、更低的价格来促成买卖。

3、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，而少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

4、多和房主沟通

其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价，但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个，然后走人，通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。

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二手房装修如何省钱 五大技巧助您轻松装修二手房

二手房装修如何省钱 五大技巧助您轻松装修二手房。目前很多人都会选择购置二手房，二手房大家一般都会进行翻新。那么二手房装修如何省钱呢?二手房装修省钱技巧有哪些呢?下面小易就把这些问题跟大家分享分享吧!

二手房装修如何省钱一

对于不少人来说,购房已经耗费了家中大部分的存款,能用在装修上的钱已经不多。所以大家在装修前，应对房屋做哪些装修项目做到心中有数，这样才能让每一分钱都用在实在，否则就可能会造成巨大的浪费。

二手房装修如何省钱二

对装修有一定了解的人都知道，地面装修需要耗费大量的资金，假如老房地面不是非常老旧的话，那就尽量不要拆除。大家可以对地板进行适当的翻新，就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

二手房装修如何省钱三

有些人觉得旧家具的样式不好看，因此他们在装修时，会将全部的旧家具都换掉，这完全没有必要。大家只要对旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种 颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

二手房装修如何省钱四

老式的房子在格局上存在一些不合理性，因此很多人在翻新时会进行主体改造。值得注意的是，大家千万不能将承重墙敲掉，这样做会严重的影响大房屋的安全。大家在敲墙前，需要对整个房屋的构造做个充分的了解，这样才可以避免犯类似的错误。

二手房装修如何省钱五

大厅是一套房子的门面，因此很多人都会把大部分资金都用在客厅的装饰上。大家要想省钱的话，那就要减少做木工。大家在装修客厅时，可以巧妙的运用灯光，它是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没 有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。

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