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3月7日消息,今年的两会上,敏感且牵动人心的房地产税再次成为代表们讨论的热门话题。房地产税是否应该征收?如何征收?SOHO中国董事长潘石屹向新浪财经表示,房地产税出台一定会影响房价,将导致房价和房屋空置率下降,并称,二套以内不该征收,应向持有房屋更多的人征税。
潘石屹指出,“房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。”所以才要改革,推出房地产税,即增加房屋持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。潘石屹补充,“(房地产税)要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。”
谈及房地产税如何实施,潘石屹给出了三点建议。,立法先行,不要搞试点;第二,充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。第三,分步实施,就是有条件的征收,没条件的就不要征收。
潘石屹还强调,“(房地产税)该减免的一定要大幅度减免,套房子不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。”
如今,征收房地产税尚无具体时间表。潘石屹认为,房地产税的出台时间其实并不重要,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,也会影响市场,同时房价会下降,并影响人们对房价的预期。
(来源于:新浪财经)
2022年中国房地产,2022年中国房地产的发展走势是大家都很关注的,有人说中国房地产拐点2022年,这是真的吗?今天小编就为大家介绍2022年中国房地产走势如何,看看明年房价会跌得很惨是真是假。
1、有人说中国房地产拐点是2022年。或者这样说更贴切:2022年是中国房地产和拐点年。这是为什么呢?
2、首先和疫情有一定的关系。今年受到了新冠疫情的影响,很多人原本想要买房,现在开始犹豫起来了。因为本来希望疫情过后,国内房价全面下跌,刚需可以逢低入市购房,却没有想到,今年5月份复工复产后,很多地方的房价不跌反涨。
3、其实由于地方政府的支撑,房地产调控的放松,房贷门槛降低,贷款利率降至历史点,这无一不是鼓励购房者入市买房,所以房价上涨也是正常的,但是下跌的拐点会出现在2022年,主要是因为目前的我国二手房出现了“抛售潮”。
4、从今年6月份开始,全国二手房挂牌量直线上涨,重庆高达17万套、天津15万套、杭州13万套、成都12万套,现在大量二手房打折便宜卖,也很难找到接盘者。而很多业主是借钱炒房的,手上拿着大量房产,背负巨额债务,他们的日子越来越不好过了,有的人将每套房子降价50万也找不到下家。如果持续现在这样的状态,明年不少有钱人的链枯竭,整个中国房地产也会发生震荡,到时候就会出现房价的拐点。
5、中国房地产拐点2022年,还有一部分原因是断供潮。因为从法拍网上的数据来看,2022年弃房断供的人越来越多,2022年以来法拍房数量达到115万套之多,而这一数据在2022年只有50万套;在2022年2万套,2022年年不足9000套。如果按照这样的趋势,法拍房越来越多,明年的房价将会迎来拐点。
1、2022年中国房地产走势如何,是大众都很关心的话题。回顾2022年,我们基本上都知道了什么叫“黑天鹅”事件。一旦“黑天鹅”事件来临,将会彻底颠覆事情常规的发展轨迹,也会颠覆我们对事物常规的认知。因为疫情的出现,中国的房地产也产生了动荡,索性的是我国的疫情控制比较快,房地产的变化并不明显。
2、业内许多人士表示,2022年中国房地产走势会下跌,但是不会暴跌。因为一旦房价变成“白菜价”,税收也会下降,这不利于国家的发展,同时也会导致已经买房的业主发起反抗,因此必须要慢慢下降。
3、但这里的2022年中国房地产价格下跌,这是比较个别的现象,从长远角度来看,一二线城市的房价并不会下跌,反而处于缓慢上涨的阶段。而三四线城市的人都跑一二线城市中了,购买力直线下降,这也就导致了三四线城市房价下跌严重。
1、明年房价会跌得很惨,这只不过是少数人的推测,其中也包括了一些专家。从去年的政府管制政策来看,房价现在正在上涨。业内许多人表示,明年房价会跌得很惨,主要是因为目前一线城市的房价动辄数十万/平,纯属泡沫房价,一旦出现契机,这种泡沫房价就会化为乌有。
2、当然这也只是一种极端的举例。随着城市政策和具体城市政策的实施,每个城市都有更大的发展空间,明年的房价可能不再上涨,但也会下跌,但绝不会下跌很惨,因为国家部分收入来自财产税,如果房价下跌很惨,就不利于国家的发展了。
3、明年房价的具体情况,还得看市场的情况,一旦出现大跌或者大涨,国家就会有政策随时进行调控,主要目的是为了维护房地产行业平稳运行。
以上就是关于2022年中国房地产的相关内容,希望能对大家有帮助!装饰e站通CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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