二套房首付比例 二套房首付比例

二套房首付比例，杭州装修网分享二套房首付比例和二套房首付比例相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
二套房首付比例和利率 二套房首付新政策2022 二套房首付比例*多少

二套房首付比例，二套房是第二套普通自住房的简称，而二套房贷首付则是第二套普通自住房的按揭贷款的期付款简称，那么二套房首付比例和利率是多少呢？二套房首付比例多少呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍二套房首付比例的相关内容，并带来二套房首付新政策2022给大家作为参考。

二套房首付比例和利率

1、二套房首付比例

（1）首套房：

首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

（2）二套房：

首付比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

（3）另外首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即首付比例为20%。

（4）如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）。

2、二套房首付利率

（1）贷款利率：

二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

（2）贷款额度和年限：

二套房公积金贷款额度，为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

二套房首付新政策2022

1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

二套房首付比例多少

1、公积金贷款买二套房首付比例

目前的二套房首付比例仍是沿用的“3.30新政”中的相关规定。2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部门联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知中明确了，公积金贷款购买二套房首付比例30%，商业贷款以及组合贷款购买二套房首付比例40%。具体应该结合当地实际情况，各城市执行时可能略有不同。

2、二套房申请贷款首付比例

2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。

在装饰e站通装修一个美美的新家要花多少要钱呢?联系网站客服让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
2022二套房首付比例调整为多少 最新二套房贷款首付比例和贷款额度多少

2022住房公积金贷款政策调整最新消息，住房公积金贷款将“认房又认贷”，二套房首付比例不低于六成。那么，2022二套房首付比例调整为多少？最新二套房贷款首付比例和贷款额度多少？2022住房公积金贷款新政策怎么调整？下面跟着e站通装修网小编一起来了解下。

2022住房公积金个人住房贷款政策调整

中央国家机关住房资金管理中心12日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，国管公积金政策从4月15日起开始调整，住房公积金贷款将“认房又认贷”，二套房首付比例不低于六成。

《通知》明确，将进一步实施差别化贷款政策。

调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套本文住房的，不予贷款。

2022二套房首付比例调整为多少？

调整首付款比例。借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

本文政策调整表明，国管公积金对于二套住房的贷款政策更加严格。二套住房的认定从“认房不认贷”调整为“认房又认贷”。二套房公积金贷款的最高额度从80万元降低至60万元。

与此同时，新政加大了对基本住房消费需求的支持。

《通知》明确，支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房)申请贷款，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

最新二套房贷款首付比例和贷款额度多少？

二套房最多贷60万，降低20万

除对二套房贷款实行“认房又认贷”外，新政此次也同时调整了首付款比例和贷款额度。

首付款方面：

借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;

购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;

购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面：

首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;

二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

此前政策规定，国管公积金首套房最高可贷120万元，贷款年限为5～25年，利率为3.25%;二套房最高可贷80万元，贷款年限为6～25年，利率为3.575%。

账户连续缴存半年本文方可申请贷款

新政的另外一个变化是贷款申请条件的调整。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)本文且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

此外，《通知》还调整贷款年限和月还款额上限。按照规定，借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”

本文就是关于2022二套房首付比例调整为多少,最新二套房贷款首付比例和贷款额度多少内容介绍。要公积金贷款购房的朋友可以了解下，点击这里了解更多相关资讯。

杭州装修公司排名，二套房首付比例，杭州装饰e站通分享二套房首付比例和二套房首付比例，二套房首付比例最新政策,二套房首付比例和利率,北京二套房首付比例2024最新,2024年上海二套房首付多少,成都二套房首付比例,北京二套房首付比例,西安二套房首付比例,天津二套房首付比例,公积金二套房首付比例相关内容整理保障大家科学安全装修！
有任何问题都可以留言咨询，杭州装饰e站通装修专家提供专业意见和建议，免费获取装修解决方案报价！