陈江二手房 陈江二手房出售最新信息

陈江二手房，杭州装修网分享陈江二手房和陈江二手房出售最新信息相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
九江二手房装修公司哪家好 九江二手房装修多少钱

　　随着房价居高不下，二手房已经是众多百姓选择的房子，价格相对要便宜许多。至于装修，二手房可能需要翻新装修一下，二手房装修多少钱和装修公司哪家好自然是业主关心的问题。下面九江装修网的小编便向大家介绍下九江二手房装修多少钱。

一、九江二手房装修公司哪家好

　　1、九江金桥装修公司

　　公司地址：九江都昌阳光府邸201室

　　九江金桥装修公司的承诺是：高端设计、精湛施工、诚信服务。信誉有保障：诚信服务是我们不变的经营宗旨。质量有保障：每套设计作品都经过设计师精心设计。为业主考虑问题甚至是帮忙解决问题，很多业主在选择装修公司的不慎重和不熟悉导致在装修过程中出现的一系列问题和纠纷。

　　2、九江市立东装修公司

　　公司地址：江西九江青年路新三鼎装饰材料市场D13区

　　九江立东建筑装饰工程有限公司是一家集公寓、别墅、酒店、二手房装修设计、也是九江一家报价透明化的装饰公司及施工为一体的全方位的装饰公司。公司自成立以来，始终 致力于“诚信为本、质量、绿色环保”的企业理念，秉着以“实实在在施工，踏踏实实做人为宗旨”力求为每位客户提供独特的设计。

　　3、九江市九馨堂装饰工程有限公司

　　公司地址：江西省九江市庐山区怡康路与九星路交汇处东方紫薇城1栋不分单元101号房，

　　我公司的办公地址位于号称”三江之口，七省通衢“与”天下眉目之地“的九江市，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，在公司发展壮大的1年里，为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务。

　　二、九江二手房装修多少钱

　　1、二手房报价之地面

　　地面装修报价主要指装修地面所要用到的装修材料和人工费，地面常用的装修材料有地板砖和实木地板等。根据材料的好坏，瓷砖的价格范围在45到150元每平米;实木地板的价格范围在60到200元之间。人工收费因地域而异，有的城市收费高，有的城市收费低，在广州的话，地板铺装费用在10到30元每平米。需要我们注意的是，在计算家装用材量的时候。要多算百分之三进去，因为装修过程中难免会出现损坏，这百分之三就相当于为损坏的材料做替补。

　　2、二手房报价之墙面

　　家装墙面报价主要指，油漆和涂料的费用加上人工费，因为厨房和卫生间比较潮湿，所以这两个区域的墙面需要全面做成瓷砖的表面。墙面油漆和涂料的价格大致在15到45元每平米，人工费的价格在10到25元每平米。墙面瓷砖的铺贴的费用和地面铺砖的费用相差无几，我们可以按照地面铺砖的价格计算，当然损耗也要算在里面。

　　3、二手房报价之顶面

　　为了避免室内显得单调，顶面也需要我们精心装修。受电梯公寓的空间高度限制，我们尽量避免做占据较大空间面积的吊顶。因为厨房和厕所的比较潮湿，我们通常选择具有防水作用的铝扣板吊顶，客厅和卧室等空间的吊顶，我们通常选择防潮石膏板。铝扣板包工包料的价格在100到200元每平米。防潮石膏板包工包料的价位在120元到200元每平米。

　　三、二手房装修注意要点

　　1、二手房水管老化

　　许多二手房原有的水路管线布局存在诸多不合理的地方，业主们在装修二手房时一定要对水路管道进行彻底检查，一旦发现生锈或者老化情况，一定要进行重新更换，更换的材料一定要选用铜管、铝塑复合管或pp-r管。

　　2、二手房电路老化

　　二手房的电路分配比较简单、且存在电线老化、违章布线等现象，已无法满足现代家庭用电的需求，因此在对二手房进行再次装修时必须对电路进行彻底改造，重新布线。如果原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

　　3、二手房门锁更换

　　二手房门锁是首先当换的。你根本不可能知道，二手房到底在多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，九正家居网认为还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

　　4、二手房防水装修

　　二手房装修完成后一定要对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水防漏实验，如果没有漏水则证明防水做得很好，如果出现漏水就必须重新做防水。做完防水后，要等地面干透后再铺设瓷砖，进行整体装修。要注意的是在卫生间蹲便改坐便时，要将座便器下水口的防水做好，装修卫生间顶部时，要以方便拆装，利于今后的检查和维修为重点。

　　以上就是关于九江二手房装修的相关内容介绍，如果大家想了解更多装修知识，请继续关注装饰e站通，在这里可以有近百家装修公司任你挑选，还可以免费获取装修报价，让您用较少的钱装修出理想的效果，还有装修效果图等你欣赏哦!

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丽江二手房买卖注意哪些事 二手房成交流程是什么

在丽江这个美丽的城市，大多数人比较青睐买二手房，近几年二手房的成交量达到了新高，二手房是经济实惠的选择，如果二手房的年限不是很高那真的是可以省很多钱的。那么二手房买卖注意哪些事？二手房的成交流程又是什么？接下来就听丽江装修网的小编个大家普及一下二手房方面的知识，让你清楚了解二手房成交流程，做一个聪明的买房人。

业主问：丽江二手房买卖注意哪些事？

丽江装修：

一、选择靠谱的中介

在二手房交易过程中，买卖双方经常会选择房地产中介提供居间代理服务，但购房群众往往担心会遇到不良中介，造成自身合法权益受到侵害。

那么，如何选择“靠谱”的房地产中介呢？请注意以下几点：

1、查看其是否取得工商行政管理部门颁发的《营业执照》，以及房地产市场监管部门出具的《房地产经纪机构（或分支机构）备案证书》；

2、查看其是否具有明确的收费标准和内容、房屋交易办事流程、公司规章制度等。

已备案的正规房产中介公司，都会把以上要件挂在店内明显之处，方便购房者进店查看。如果对此仍有怀疑的话，消费者可到相关主管部门对其资质进行查询。对于没有在房地产主管部门备案的中介机构，广大群众一定要慎重选择！

二、房主身份要核实

在决定购买房屋之前，一定不要忘记核实房主的身份、房产证（不动产证）的真实性以及其与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房产证（不动产证）进行欺诈，最大限度地规避交易风险。

三、注意房屋产权是否有共有人

在购买二手房时，我们还需要特别注意的是该房屋是否是产权共有房。房屋共有权指的是多人共同拥有一套房产，《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。通常共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋产权证的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。所以，如果购买的房屋是产权共有房，我们在买房时需要全部产权全部人员到场，确认大家都同意出售房屋才可以。

四、查看交易房屋是否正在出租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买房者只看房产证，只注重过户手续，而不注意房屋是否正在出租的话，购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国有“买卖不破租赁”的规定，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多购房者及中介公司忽视，也被许多卖家利用，从而引起纠纷。

五、查看合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

业主问：二手房成交流程是什么？

丽江装修：

1、交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房

买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同

如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。

4、申请贷款

买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

不过，如果卖方出售的房子尚未还清贷款，买方则需要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。

5、签订贷款合同

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

6、缴税过户

买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

7、领取房产证

买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。

以上就是小编整理的二手房买卖注意事项以及二手房买卖流程，希望能够帮助到丽江需要买二手房的朋友们。如果想要了解更多丽江装修公司的相关信息，请继续关注装饰e站通。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

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