上海购房资格 上海购房资格最新政策2023年

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上海购房资格查询途径 上海购房资格查询要带什么材料 上海购房资格查询几天出结果

上海购房资格查询，在上海，家庭名下没有住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的外地户籍家庭，限购1套住宅；拥有1套及以上上海市住房的外地户籍家庭，暂停在上海市购房。

　　

上海购房资格查询途径

　　1、现在上海并没有统一可以查询购房资质的途径，一般都是到房管局进行查询，也可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断自己的购房资格，另外购买房屋的过程中，交易中心会在审税的时候对买房人的购房资质做审核，上海现在的限购政策是统一的，没有区域之分。

　　2、在上海，家庭名下没有住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的外地户籍家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上上海市住房的外地户籍家庭，暂停在上海市购房。

　　3、不能提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非外地户籍家庭，暂停在上海市购房;外地户籍成年且单身人士，暂停在上海市购房;外地未成年人士，暂停在上海市购房。

　　

上海购房资格查询要带什么材料

　　1、买房者要详细了解上海的限购政策，需要提供买房者的家庭成员户籍及房产信息，然后由开发商把买房者的相关信息上报给房管部门，做购房资格审查。

　　2、需要提供买房者及家庭成员的身份证或军官证等身份证明;买房者夫妻如果在同一个户口的话，还要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明材料，单身人士则要提供单身证明。

　　3、买房者的户口本原件及复印件;购房家庭住户情况申报表的原件与复印件;外地户籍家庭还要提供自购房之日算起的60个月的个人所得税证明或是社会保险缴纳证明。

　　4、境外人士如果要在上海借款买房的话，需要提供护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，还要提供境外个人在境内工作超过一年的证明等材料。

　　

上海购房资格查询几天出结果

　　1、上海的房管部门在接到查询申请后，就会及时对买房人的家庭在沪的房产状况进行审核，并在两天内给出审核结果。

　　2、如果需要使用公积金借款的话，可以到上海市公积金管理中心、上海市住户置业担保有限公司及住户公积金个人借款受托银行的业务网点进行查询。

　　3、如果不是本人到现场进行查询，委托申请人配偶、直系血亲查询的话，需要提供受托人、委托人身份证原件及复印件，还需要委托人签字的查询委托书原件。

　　4、如果是其他情况受本人委托查询的话，需要提供公证委托书原件，委托书里要明确列出相关委托事项、受托人身份证原件及复印件，委托人的身份证复印件。

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上海优先购房资格

现在在很多一线城市买房都出现了困难，尤其是一些外来人口在北京上海这些大城市根本买不到房，因为这些地方已经出现限购政策，一开始每个人只能购买一套房子，后来政策改为只限当地人进行购房，外地人没有购房资格。所以想在上海取得优先购房的资格，首先你得在上海居住满两年或者满五年取得暂住证的情况下，才可以在当地申请购房资格。而且买房子的时候不能在市中心购买，只能到一些郊区进行购买，因为市中心的房价特别高，而且也处于饱和状态。第1个资格就是购买房子的人是上海的户口，目前上海单身人士好像是不可以购买房子的，所以必须要保证夫妻两个人的户口目前都落在上海，而且还有比较稳定的工作，个人的征信报告也要非常的良好，第2个资格就是购房者目前在上海居住的时间必须要能够满5年的时间，同时还要能够领取到暂住证，这个条件是针对非上海户籍人士进行制定的。现在外地人在上海购买房子可能比较麻烦，尤其是对于刚刚到上海的人来讲，只能够选择租房子来解决个人的居住问题。

在上海这个城市买房是需要摇号的，而且现在上海买房实行积分制，如果你满足以上这两个条件，那么在上海就可以获得优先购房的资格。我们也可以说的具体一点，如果你是上海户口，而且夫妻双方都是已婚人士，最关键的是夫妻双方都是上海户口，另外，两人名下都没有房产的话，那么就可以优先购房。像那些非户籍的外地人口，想要在上海获得优先购房资格是很难的。据上海购房的新政策来看，非户籍人口在上海只能买一套房子。

上海虽然房价比较贵，但相关的政策也有进行相应的调整，目前上海也有部分人享受优先购房的资格。首先是有上海户口，但家庭名下没有房产，其次，上海也有人才引进政策，也就是说有高学历的人也享受优先购房资格，有本科以上学历，博士或硕士以上学历等。目前上海也有限购政策，本地户口买房会更方便一些，一个家庭名下也可以购置两套房子，而上海外地户口只能购置一套房子，还必须有连续五年以上的社保缴纳记录。现在的房价都是在一路飙升，普通百姓根本买不起，为了控制上海的房价，上海政府出了新一轮政策调控：符合本市户籍、家庭、没有买过房的，这些条件符合的可以优先摇号。外地的想在上海购房，首先要在上海居住满2年或者满5年能有暂住证的情况下，才可以在上海申请购房资格，而且买房的时候还不能买在市中心，只能买在郊区。
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