全国
华东城市 上海 杭州 湖州 嘉兴 金华 宁波 丽水 绍兴 台州 温州 衢州 舟山 
义乌 南京 苏州 昆山 无锡 盐城 连云港 南通 镇江 徐州 常州 扬州 
泰州 合肥 六安 滁州 芜湖 南昌 宜春 
华南华中 广州 深圳 东莞 惠州 佛山 珠海 潮州 汕头 中山 武汉 宜昌 长沙 
衡阳 海口 三亚 南宁 桂林 柳州 百色 福州 厦门 泉州 
华北东北 北京 天津 济南 青岛 潍坊 烟台 郑州 新乡 南阳 太原 大同 沈阳 
大连 抚顺 鞍山 石家庄 保定 张家口 廊坊 唐山 长春 吉林 哈尔滨 
齐齐哈尔 大庆 
西部城市 成都 西安 绵阳 咸阳 重庆 贵阳 昆明 银川 呼和浩特 包头 洛阳 西宁 
兰州 乌鲁木齐 拉萨 

全国

[更多城市]

首页 > 了解装修 > 装修课堂

选装修公司的注意事项

时间:2011-08-19 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:装饰E站通 | 我要评论(0)

拿到新房钥匙后面对的第一件事就是如何选择装修公司

装修方式上来说,基本分为三种:全包、半包和清包。

时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。通常情况下,这些业主可能也没有时间把这篇帖子看完,因此本帖不介绍全包。

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

我个人的观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂,不象清包,采购买的时候必须要整包装,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉。再加上批量采购,单价也能下降。

从规模上来说,装修公司分为大型、中小型。

大型的装修公司如东易、华浔等,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。但也有一些大型的装修公司,是因为做广告做出名气,业主选择的时候要慎重。

相对于大型装修公司,中小型装修公司的数量众多,也是鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。本帖着重想谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。

顺便说一下作为特殊情况的百安居的装修公司,因为它的装修公司和牵涉它的自己经营的材料,选择的时候要慎之又慎,以防预算大幅超标。

选择装修公司的时候请注意以下一些要点。

1.工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是马路游击队。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

2.设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

3.装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

4.是否接受正规监理。如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

5.考察工地。检察裸 体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。

6.亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

7.在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

8.付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
 

     如果看完这些,你还在为如何选装修公司发愁,你不妨先去装饰e站通看看,或者找专家咨询一下。红帆俱乐部:http://www.zsezt.com/custody/   或者也可以到选人或公司里看看:http://www.zsezt.com/xuanren/

  红帆咨询·装修托管是有装饰e站通联合红帆咨询共同推出的装修托管服务,为装修业主提供一对一的管家式服务,以第三方专家角度,为业主解决装修过程中遇到的问题,确保业主的装修安全、资金安全,达到效益最大化,装修价值最大化。




0条评论  查看全部评论
发表评论
用户名: 登录 | 还没帐号? 立即注册
评论内容:
*说明: 网友评论仅代表其表达个人观点,并不表明装饰E站通同意其观点或证实其描述
验证码: 1+8=?
 
去专家课堂学装修技巧>>
诚信保障 诚信保障
E信通认证,信息真实可靠
红帆托管 红帆托管
专家把关安全放心
无忧保障 无忧保障
有纠纷,网站帮你来调解
商家服务 商家服务
效果广告服务 E信通会员服务

和100万装友互动学装修
用户名:
密  码:
验证码:
CAPTCHA Image Reload Image
     忘记密码