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装修代理是装修家装监理的衍生性服务
上传日期: 2010-09-03
     装修家装代理实际上的工作,就是指需要装修的业主雇用具备设计、预算、工程管理、监理、材料质量、材料价格、施工工艺等多方面综合能力的人来为其完成常规 装修公司所完成的工作,从装修设计—现场施工管理—辅料代购—施工质量验收—人工费的核算等一系列的装修服务。如此来控制材料价格及质量和人工费价格。这 样业主相当于是一个公司老板雇专业的人管理自己的公司。在长达两三个月的施工中,不花费自己更多的精力,保证材料质量和施工质量的同时最大限度的降低装修 成本。
     装修代理每一分钱都花到实处,小到一个螺丝钉大到细木工板,油漆你都清清楚楚知道多少钱。装修本身是一个小而复杂的系统工程,牵涉面很广可谓麻雀虽小五脏 俱全。从前置设计的角度考虑需要具备色人性化、美观化、性价比等。从施工工艺上讲需要了解材料的特点、国家装饰装修施工规范、各种施工方法、及施工易出现 的施工问题。从材料上讲需要了解材料的市场价格、材料的质量、材料的环保性、材料的性价比。
     1、真正意义上的透明,各种人工费、各种材料费、各种施工工艺一目了然。
     2、从时间精力上讲无需浪费更多的时间、精力。装修代理全权代表业主完成整个装修工程。
     3、相比传统的装修公司、工程部、包工头、每个环节都要分享装修的利润,减少的层层扒皮。
     4、材料质量的保障,每一样材料的购买都可直接参与,利用广博的购买渠道买到市场最低最好的材料。避免了包工头为获得高额的利润,偷工减料。
     5、从装修成本上讲,比任何一种装修形式都实惠。
     6、从放心角度考虑,比任何一种装修形式更放心。
     装修代理比装修公司便宜的原因是把装修公司的业务员费,设计费,预算员费,广告费,办公场地租金,工长利润,其他员工开支,装修公司利润全都让利给客户。
     只保留施工管理让装修结构更简单,这样就可降低费用,保证质量。

     装修代理和装修公司的区别?

     从装修工程款分配来区别:
     装修公司工程款=人工费+材料费+工程管理费+业务员费+设计费+预算员费+广告费+办公场地租金+工长利润+其他员工开支+公司利润
     装修代理形式的装修总工程款=人工费+材料费+工程管理费

     从装修工程款分配来区别:
     装修公司工程款=人工费+材料费+工程管理费+业务员费+设计费+预算员费+广告费+办公场地租金+工长利润+其他员工开支+公司利润
     装修代理形式的装修总工程款=人工费+材料费+工程管理费(代理费)。把业务员费,设计费,预算员费,广告费,办公场地租金,工长利润,其他员工开支,公司利润全都让给客户。

     从管理方面来区别:
     装修公司管理是粗旷型,装修代理是紧密型。原因是装修公司的设计,工长,工程管理,施工人员各自独立,一旦施工有问题相互推诿。而装修代理减少了很多不必要的环节,施工有问题时可以快速的解决在施工过程中。
     从设计上区别:
     装修公司的设计表面上是不收设计费但每个工程都要收取5%—10%的提成,80%的简单装修业主在没有一点设计含金量的前提下同样要支付5%—10%的提成。
     装修代理分完全设计和辅助设计,完全设计需要在设计花一定量的时间进行整体设计,业主是需要单独付费的,但80%的简单装修业主只需辅助设计,完成简单的施工图就不需支付设计费。

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