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报价单个坑货!超预算的原因就是它!

时间:2017-12-23 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:zhijiazhuangshi 我要评论(0)

项目名称
小户型日式fengge 房屋居室 二居
预算(万) 7万 项目类型 住宅公寓
风格 现代 施工单位 武汉致家装饰
地区 装修开始 2017-10-10

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报价单个坑货!超预算的原因就是它!

装修最多的就是坑,但初次装修的我们怎么避坑?是躺着?还是趴着?哪种才是正确姿势呢?避坑还得从源头看起,今儿个就根据这报价单,教你避坑的三个绝佳姿势。


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


避坑第一式:了解报价单的组成

古人打仗都说不打无准备之仗,所以我们避坑也不能毫无准备,对于“坑”这个腹黑的对手,我们得先深入了解它,知道它是什么,有哪些部分组成。

一般来说,我们在装修前心里会先有一个预算,那我们要做的是可将预算细分三大项,每项占比如下:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


我们常见的半包、全包报价单中主要涉及的就是其中50%的基础装修,这部分大多由装修公司完成,包括四部分内容:

1.直接装修费

指装修各区域的装修材料施工费用。一般包含待装修项目、项目的数量、单价、总价、备注和总造价,总造价为各分项价的总和。


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


报价单的增项也来自于这部分。所以对于这下面四项大家先记住,报价单的问题基本都出自这些细节。

单价=主材+辅料+机械+人工+损耗

数量=具体的工作项目的面积或是单项目

总价=单位x数量

备注=施工的相关工艺、品牌等相关信息


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2.管理费

是指装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般占总造价的5%-10%左右。


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3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接

根据公司服务内容有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。

4.税收

一般在总造价的3.40%-3.45%左右。(是否开税点可由我们选择,一般报价单中会注明这一项。)


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PS:除半包、全包型的报价单,还有一类特殊的整装报价单,里面还会包括软装、家具等费用。


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


避坑第二式:掌握报价单增项五大问题

看报价单其实就是考验耐性的时候,拿出小时候找错别字的精神,心中明了以下几个常出现的问题,一个一个一个去找!


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


1.单价有问题

看报价单,不要只看单项的价格,要综合人工、损耗等各方面费用,如果发现某个价格远远低于市场行情,你就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性特别大。


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


小提示:主材的损耗率都会含在单价中,如果你的报价单中,计算总价后又另加上损耗费,那你就要小心了!

错误示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


2.项目拆太细

装修公司还擅长于把一项拆分成多项,然后在每项里面加一点单价,当你再算总价时就蹭蹭蹭多了不少钱。

错误示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


正确示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


因为每户人家吊顶需求不一致,所以罗列了所有可能性。

比如我家要做圆顶吊顶,其他不需要,那最后我家吊顶一项只会有工艺圆顶吊顶,其他都会删掉。


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


对比上面的错误示范,此报价单不仅没有拆项的问题,而且对未来预估的情况清楚罗列,大家可以更放心哦~


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


3.备注故意不写清楚

正规的备注,除了标明使用的材料,还有写明工序和工艺,比如贴瓷砖,用什么沙子水泥,贴多厚等都要备注清楚的。

错误示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


防水材料千千万,你写了品牌,那什么型号呢?刷几遍?刷多高?这都是钱钱钱啊!

正确示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


主材型号清晰明了,工艺和工序也标注清楚。

4.模糊所选主材的品质、级别、规格

故意用简单的一口价的文字来模糊主材的具体信息。但最后是否用了和价钱相符的材料呢?

等我们发现了,根本没法去和装修公司讲道理,谁叫我们材料规格没有在报价单中定好呢。

错误示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


装修公司不写清楚备注,如果将玻璃从10cm的厚度改为6cm,一流品牌改为二流品牌,品质变了,但价格没变!坑爹不!


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


玻璃厚度标注清楚,而且选择的是淋浴房,框架及其材质、面积、形状也都描述清晰。

5.故意漏项缺项

大多数第一次装修的同学们都是凭价格决定装修公司,那装修公司可不在报价单上下功夫,项目写的越少越好,才能“便宜”啊!

但,后面一项一项补回来,然后就变成我们常说的增项,这就是套路啊!

错误示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


卧室有墙面、有顶面,但。。。地面不做处理吗?这是明显的漏项!

正确示范:


报价单个坑货!超预算的原因就是它!


一个房间必需的施工齐全,而且由于是整装所以相比半包、全包的报价单多了软装、家电部分。

不装修不知道,原来报价单的套路这么深。对于此种猫腻,建议大家多留个心眼,千万不要上当了。

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