装修陷阱
时间：2016-04-17 来源：装饰E站通www.zsezt.com 作者：ywm1996 我要评论(0)
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项目名称
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鑫福浦元 |
房屋居室 |
二居 |
| 预算（万） |
24 |
项目类型 |
住宅公寓 |
| 风格 |
现代 |
施工单位 |
一号家居网 |
| 地区 |
浙江省 杭州市 |
装修开始 |
2015-12-23 |
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前言：一个容易产生欺诈行为的行业，必然有两个共同的特点：
1.消费者不懂商品；2.一次性消费，不指望回头客。
很不幸，这两点装修行业全占齐了，大部分消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的，既然不懂，就容易被骗了；大多数消费者十年八年才装修一套，所以，作为装修商品的提供者，他们并不会指望自己现在服务的这家客户会成为“回头客”，既然没做这样的打算，能宰客谁不去宰客？
这篇文章的目的就是为了让消费者远离装修欺诈。
一：什么是装修陷阱呢？
先说明一点：不是说哪家装修公司报价高，就是装修收费陷阱，只要是实实在在的报价，不管多高，只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位，还是属于公平交易，不算报价欺诈的。但这样的公司可说是凤毛麟角，极为少见的。
“装修陷阱”主要指的是装修公司的“诱骗性的虚假低价”，装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量，在预算报价中，故意漏报施工项目，少报施工量，或者使用劣质装修材料降低装修成本，从而制造出虚假的预算总价，以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后，结算时当然是要按照实际工程量作为依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项收费，出现“预算一万结账二万”的现象。
二：装修收费陷阱的预兆 ----不给客户比较价格的机会
装修公司广告很诱人，价格貌似很实惠，又是公司搞活动回报客户啦，又是人工费打折啦，又是***元一平方全包套餐啦等等，按理说，如此“优惠”的价格，可以随便坦坦荡荡地给客户带回去仔细审核和比较吧？但事实恰恰相反，在业主在没交付定金之前，只给业主在电脑上看报价单，编造各种莫名其妙的理由，不让业主免费带走报价单，不给业主仔细审核和比较报价单的机会。为什么不能免费给业主报价单？只有一种可能：报价单有问题，存在装修陷阱。
只要不让业主带走报价单的“优惠报价”，大家最好不要信以为真。
三：装修收费陷阱的种种表现
上面已经提到了装修陷阱的特征：1.故意漏报少报装修项目和装修量；2.故意使用劣质材料。下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。
（一）：.水电施工的装修陷阱
水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目，有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管？既然业主不知道，那就太好了，水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目，一套100平方房子的水电施工，装修公司能赚1万多元的比比皆是。
有的业主就会有疑问了：“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元，怎么可能赚这么多呢？”，其实方法很简单。
水电施工的收费方式最常见的收费方式是：强电插座和灯位按电位数收费；水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。
如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子，需要多少施工量呢？我通过大量的施工经验，按照一般业主的正常使用要求，可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量：在造型灯位不是很多的情况下，大致需要60个强电电位（其中灯位和2.5平方电线插座49位，4平方大功率电位11位），55米冷热水管，80米电脑、电话、电视线。
先看看九千九公司承诺的”预算等于决算“的收费是多少？水电施工单价：2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米，电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为：2.5平方电位49位*65元/个）+（4平方大功率电位11个*120元/个）+（电脑电话电视线80米*6元/米）（冷热水管55米*30元/米）=6635元。
如果另外一家公司报价为：普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米，电脑、电话、电视线20元/米，会产生多少费用呢？（普通电位49个*95元/个）+（4平方大功率电位11个*250元/个）+（冷热水管和下水水管55米*60元/米）+（电脑电话电视线80米*20元/米）=12305元。
两家公司的报价相比较之下，后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的，更谈不上给装饰公司付设计定金了，怎么办呢？装修公司先骗了再说，他会信誓旦旦的对业主说“您家里只要40个电位，20米水管”，如果按照他的预算的施工量计算，水电预算量就只要5000元左右了，这样业主就满意了。
骗着业主签订装修合同后，等水电施工做完了，装修公司一测量水电施工量，再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。
另外，前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的“够用标准”，如果装修公司把电位数提高到120个，会不会增加一倍的成本呢？当然不会的，只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数，增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了，并没有增加电线材料的使用量，装修公司并没有增加多少成本。
当然，套内100平方的房子，按照这家公司的单价算，并不是12305元就到顶了，还有下水管和造型电位没有算到总价里面，很多业主一提到“电位”，马上想到的是插座和开关的数量，往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明“一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位，增加一盏加计一位”，如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型，需要增加多少个灯位呢？我们按照一米灯槽里面放一根灯管，下面装一盏筒灯算，就可以算出40个电位出来的，按照95元/位的收费标准，可以收费3800元，而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以，装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。
（二）防水施工的装修陷阱
先介绍一下防水材料的价格和用量，市面上好一点的柔韧性防水材料，一般为280元/组左右（一桶防水胶配1袋防水粉称为一组），按规范施工的话，每组可施工12平方左右，材料成本为23元/平方左右，加上人工费，成本价为33元/平方左右。
陷阱一：使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同样规格的，品牌型号不一样，价格也不一样，从130元/组到300多元以上一组不等，我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水，是正品的德国“德高”牌防水，还是其他便宜的KII防水。
陷阱二：防水施工遍 数。防水施工的遍数不一样，材料成本也不一样，一般是地面刷三遍，墙面刷2遍，如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数，业主们就得注意了。
陷阱三：通过以上两种方法，装修公司的防水利润就比较高了，防水施工的预算施工量，与水电施工的预算量正好相反，装修公司一般会“多报”，倒不是说会把防水的施工量多算，装修公司还不会傻到这个程度，而是利用业主对防水施工的重视和不懂，故意多做一些根本没有必要的的防水处理。
这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的，水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点，由于墙面是垂直的，不会产生地面一样的积水，渗透到墙面的水量很小，不会穿过墙体，慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以，我们说的防水出问题了，一般是由于地面长时间有积水，造成防水没做好的地面，特别是墙面与地面接缝的地方渗水，墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已，完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。
这个道理作为专业的装修公司当然是懂的，但为什么还要刷这么高而形成浪费呢？除了业主对防水施工的盲目要求之外，另外一个原因就是高额的利润的推动。同样面积的墙面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收费单价却是一样的，这样的话，墙面防水的面积越大，利润比例就越高。更有甚者，有的装修公司在墙面根本就是刷胶水代替防水材料，颜色基本是一致的，不懂行的业主也认不出来。
（三）地砖铺设的装修陷阱
这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽，但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时，如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用”。
房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右，即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM，增加的费用主要是底层沙子用量增大，水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工费用并没有增加，因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖，不需要另外做一次地面找平的。
并且，房子的地面不可能是完全平整的，同一套房子，铺设客厅卧室的地砖时，水泥沙子层有4CM的，也有7CM的，最厚的地方十几厘米都有，装修公司等到铺得差不多以后，挑一块最厚的地方给业主看，业主就亏大了，总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子，而把地砖全刨掉了看一下吧？只能吃哑巴亏了。从这一点看，装修公司这一个装修陷阱，签了合同后，基本上没有谁不会掉进去的。
装修公司的成本并没有增加多少，但地面找平却增收2000元左右，装修陷阱的暴利显而易见。
（四）乳胶漆施工的装修陷阱
同一个品牌的乳胶漆，类型不一样，价格也不一样，例如立邦漆，最便宜的新时时丽系列和立涂白系列，市价15升装的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金装五合一，底漆和面漆加到一起，成本价就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差价。
某些装修公司利用客户不懂上面这个知识，在报价时只写乳胶漆的品牌，不注明是哪种类型，客户一看，是名牌，以为是什么好东西，结果上当了。
还有就是增加某些根本不存在的施工分项目，例如：增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费，说白了，就是在墙面上刷一遍胶水，成本基本为零。
（五）木工和木工油漆的装修陷阱
木器漆在整个家具制作费用中，所占比例较大。大到了一个什么比例呢？
以作衣柜为例说明：按照展开面积算，使用市面上最贵的大芯板，正反两面都贴好一点的饰面板，加上木工的人工费，材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例，刷清漆的话，人工成本为25元/平方，材料成本为20元/平方，合计45元/平方，衣柜板正反两面都要刷，这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样，油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样，油漆上的价格欺诈就很有必要了。
陷阱一：故意不报油漆施工。报价单上只写“柜子***元/平方”，故意不注明是否刷油漆，柜子做好了，油漆肯定是需要的，于是，增项就出现了。
陷阱一：减少工序，不按常规的3底2面施工，即使少刷两遍，不懂行的业主也看不出来的。
陷阱二：使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。
这里要特别注意一个问题，现在有的装修公司为了节省成本，在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板，因为没有油漆的封闭，柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时，也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。
七）杂项和杂费里面的装修陷阱：
很多人一想到装修，就会说，装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已，实际上，除了这几大项大家都会注意的项目外，还有一部分“杂项”产生的“杂费”，而这些杂项很多消费者往往容易忽略，这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会，这些“杂项”主要指：
1.砸隐形地脚线槽；2.门槛石窗台石铺贴；3.包水管；4.砸墙砌墙等结构改造；5.修补门洞；6.横梁制作；7.打空调孔和排气扇孔；8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平；9.卫生间回填；10.地面保护；11.装修材料搬运；12.装修垃圾搬运和卫生清理；13.白蚁防治等等。
装修前，一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数，防止装修公司漏报。另外，还要注意，还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管，两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量；砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用，是红砖砌还是轻质砖砌等；卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填，如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费；地面保护是用彩条布保护还是地毯保护，这两者差价4倍；防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等。
（八）综合性装修陷阱之一：业务程序上和设计误导的装修陷阱
首先我们必须承认有思想的优秀设计师的存在，但我们也不排除大忽悠设计师的存在。
忽悠手法一：设计师会把你的房子的结构挑出很多“毛病”出来，为大量制作现场木工做准备。这有点像骗人的“义诊”，不管有病没病，都忽悠成有病再说。在他们嘴里，开发商建这套房子基本都是错误的，都是没有经过大脑的。先砸墙再砌墙，进行结构上的大改造，通过砸墙砌墙等结构改造，人为地制造一些凹型墙出来，使业主无法使用市场上的固定尺寸的成品衣柜书柜，只能让装修公司现场制作。相对于现在家具市场上制作精美的成品家具而言，这些使用最简单木工设备现场粗制滥造的柜子，不管是在质量上、款式上还是价格上、耐用时间上，都没有一点优势。
其实，现在很多家具厂是可以根据客户的尺寸和款式要求，定做柜子的，并不需要装修公司现场制作。
忽悠手法二：利用不真实的效果图误导消费，制造“过度装饰”。装饰公司的电脑里面储存着大量精美的“效果图”，至于这些图片是不是从网上下载的还是怎么来的，我们也无从考证，总之，各种风格，应有尽有，设计师在大概摸清客户需要的风格后，就会调出这些东西出来给客户“鉴赏”。
而这些图片一般是经过处理的，例如过道是加宽了的、房子层高是加高了的，图片上的房子与我们实际生活中的房子是有差距的。为什么要这样做这样的欺骗性“修改”呢？除了使自己的效果图看起来更漂亮一些的原因外，另外一个主要原因是想误导业主做出错误判断。
举个例子，我们常见很多客厅的效果图上，很多是使用豪华的水晶吊灯，通过这种吊灯图片，使效果图展示的空间高度要高于实际高度。业主就会觉得这么高的房子，有空间做并且是有必要做大量的复杂的吊顶装饰，所以就同意了装饰公司过度装饰的施工方案。业主的收获是：空间压抑，维修麻烦；装饰公司的收获是：吊顶赚钱了，同时吊顶灯光效果需要大量的“电位”，电位也赚钱了。
九）套餐报价的装修陷阱
在分析套餐报价的陷阱之前，先打破套餐报价公司的一个谎言“我们公司集中采购装修材料，所以降低了成本，所以能够让业主省钱”，实际上，据我了解的几个广告打得比较多的套餐报价的公司，由于要吸引客户，使用的材料很多是市场上大家熟知的名牌，作为名牌材料，厂家为了保护市场，是不会直接向装修公司供货的，装修公司还得到当地市场上拿货，材料供应商会给装修公司多少返点呢？以我熟悉的海口市场为例说明：特价产品5%，一般产品10%，利润比较高需要推广的15%，而套餐报价公司一般使用的多是特价产品，集中采购并没有像广告上说的“大大降低了成本”。
有些装修公司为什么还要用套餐报价呢？套餐报价的好处就是业主只知道自己的房子装修需要***元/平方，而并不知道该装修公司的每一项收费单价到底是多少，再加上每一家套餐报价的公司的收费方式和包含内容都不一样，业主也就无法拿这家装修公司的报价与其他装修公司进行比较，在没有直接价格竞争的情况下，获取最大的利润。
套餐报价是怎样获取暴利的？我总结出了套餐报价的五个特点：
1.套餐报价的面积计算方式有问题。装修的面积当然只能按照套内实际装修面积计算，而套餐报价却喜欢在面积上玩手脚，不是按照套内实际装修面积来收费的，有的是按照套内面积加外墙面积，有的是按照建筑面积收费的，例如按照建筑面积收费的300套餐，按照套内面积算就是360元一平方了。这样做就可以给客户一个虚假“低价”的假象。
2.决算价大幅度高于套餐价。所有的套餐报价都是不能包含所有施工项目和装修材料的，需要对套餐之外的装修项目另外收费，并且收费单价普遍高于市场价格，有些“挖东墙补西墙”的意思。增加费用的多少，要看装修公司套餐报价多少了。套餐报价越低，最后增加的费用就越高。例如某公司的套餐报价中，对水电施工的限制是“100平方不得多余20个电位，20米水管，橱柜不超过2米”，我们在第一个装修陷阱的介绍中，已经说明了这些装修量的正常数据，这里就不多说了。
3.套餐报价的材料有很大的欺骗性。套餐报价为了让客户感觉自己的报价是“物美价廉”的，使用的材料一般是名牌产品，用名牌吸引客户，而一般业主是不懂鉴别材料的质量的，所以，套餐报价实际上用的是名牌里面的便宜低档货.例如抛光砖，同一个品牌中，根据其价格和质量，我们从低到高细分：最低档的渗花砖----普通聚晶微粉砖-----款式新颖的普通聚晶微粉，套餐报价给业主的只会是最抵挡最便宜的渗花砖了。更有甚者，有的套餐报价公司干脆以次充好，使用名牌里面的“特价”次品，或者库存的处理品；橱柜不是代理商从厂家进货的，而是在本地加工的假冒伪劣产品等等，关于这些材料的质量鉴别，我会在后面予以一一介绍。
4.正因为套餐报价有以上几个问题，所以很多套餐报价的装修公司不敢把报价单送给业主回去核对比较，客户一进门，既不去量房出初步方案，又不给客户报价单方便仔细核对比较，先要求客户交“诚意金”才能拿走他们广告上所说的“省钱”的报价单，如果真如广告上说的一样，为什么不愿意把自己“优惠、省钱”的报价单免费提供给客户回家慢慢领略呢？这也算是一个笑话。等客户交了这第一笔定金后，再一步一步加钱，往往客户付了首付款开始装修的时候，还不知道自己到底该交多少钱。
5.套餐报价并不省钱。套餐报价的广告上都是打着“省钱”的旗号吸引客户的，但我仔细分析过海南市场上几个比较有名的套餐报价后，却得出了一个可笑的结论：广告打得越凶，套餐报价越低的，反而是越不划算的。业主自己买套餐报价上同品牌同档次的材料自装的话，套内100平方的房子，可以轻轻松松省下近两三万元。
装修材料质量的鉴别：
声明：本言论只代表本公司的观点，不一定正确，没有主观攻击任何材料品牌的故意。
我发现很多业主鉴别装修材料的方法很简单：1.从品牌上鉴别，凡是名牌质量肯定就是不错的；2.从价格上鉴别，价格越高质量越好，这实际上是错误的，因为名牌材料中也有次品，高价格很多只是一种概念的炒作。下面我们对一些容易产生错误选择的装修材料，一一介绍它们的最简单实用的质量鉴别方式，希望能帮助大家买到物美价廉的装修材料。
一：水管的质量鉴别
1.铝塑管PPR的质量比同品牌的普通PPR管的质量好，铝塑管PPR除了比普通PPR管结实耐用之外，还有一个普通PPR管所没有的优点：PPR管通过热熔与管件连接，在施工过程中，不注意的话，管口容易热熔过度，管口被包起来，管径缩小，水流量缩小。而铝塑管由于中间有一圈不易热熔变形的铝合金，就不存在这种风险了。
2.水管不可能存在防菌或者杀菌的功能，所以，建议不要买“纳米抗菌”管之类的概念炒作性质的水管。
二：防水材料的质量鉴别。
1.拒绝购买仿冒“德高”牌KII的其他杂牌KII防水。
2.防水质量的鉴别：防水层的柔韧性和强度。质量好的防水材料施工后的防水层具有较好的抗拉性能，质量差的轻轻一扯就断。
3.不管质量多好的防水材料，防水层都会老化失效，所以，不要过度依赖于防水材料，而应该把注意力放在如何保证水管不渗水，以及地面砖的缝隙是否封严实不透水上。
三：乳胶漆。
1.拒绝购买没有绿色十环环保标志的乳胶漆。
2.乳胶漆质量鉴别：有机会发挥物的含量和耐擦洗程度。前一个指标决定了乳胶漆的环保程度，后一个标准决定了墙漆的耐用程度。我建议可以使用立邦或者多乐士的净味乳胶漆和精装五合一乳胶漆，它们都有一个共同特点：质量不错，价格不贵，是名牌产品中支撑市场占有量的产品。
3.不要买概念炒作的高价乳胶漆。例如“精装五合一抗甲醛”“竹炭抗甲醛”等等，赋予乳胶漆一些特有的根本不存在的功能，把乳胶漆当做保健品来卖了。乳胶漆表面是耐水封闭的，室内空气无法进入乳胶漆内部，所以就根本不存在能够清除室内空气中甲醛的作用，纯粹是乳胶漆的概念炒作。
四：胶水
1.木工胶水必须使用绿色十环标准的产品。
2.墙漆打底使用的胶水不要买散装的没有厂家的。
五：瓷砖
鉴定瓷砖质量的好坏，可以从抗污性能、平整度、大小误差等三个方面来衡量。
1、使用抗污性能好的瓷砖。
抗污性能主要表现在抛光砖中，仿古砖一般是不存在哪个牌子的抗污性能更好一点的说法的。
常用的抛光砖一般分为两种：渗花砖和聚晶微粉砖。最简单的鉴别方法：从侧面看，渗花砖是单层的，而聚晶微粉砖一般都是在渗花砖砖坯的基础上，再加了一层，我们通常把加的这一层俗称“保护层”，所以聚晶微粉砖一般都是双层的。由于渗花砖缺少聚晶微粉砖表面的保护层，抗污性能不行。而只要是聚晶微粉砖，不管其平整度和大小误差这两个质量指标差到什么程度，其抗污性能是没有多大的差别的。
2.使用平整度好、大小尺寸一致的瓷砖。
一片瓷砖进窑烧制之前，先在背后打上这个品牌的标志，这片瓷砖烧制出来后，是不是平整、大小是不是一致？事先是不知道的，必须等出窑之后，经过厂家分级，烧得好的，大小一致平整度不错的，就是优等品了，反之，则为次品。次品怎么办？砸掉？不可能，还得对外卖，怎么卖呢？特价处理。于是，我们就经常见到某些名牌瓷砖打着“感恩特价大酬宾”的幌子，特价处理次品砖了。
当然，销售小妹绝对不会承认自己的特价砖质量有问题的，她们会编出各种理由来让你相信她们的特价是多么的诚心诚意，千万别信，只相信自己的眼睛：让该品牌销售员告诉你在哪个工地正在使用这款砖，你去施工现场去看看，一切的谎言就不攻自破了。
怎样从施工现场看出瓷砖的平整度和大小尺寸是否一致呢？
第一步“看”，看砖缝之间是否有凹凸不平的情况，看砖留缝隙的大小。这里大家就会有疑问了：从瓷砖留缝隙的大小怎么可能看出瓷砖的质量来呢？地砖填缝剂不管现在是什么颜色，随着污渍的渗入，将来都会是同一个颜色：肮脏的黑灰色。现在家庭装修还是以浅色砖做地砖的多一些，浅色的地砖四周围着一圈醒目的黑灰色缝隙的确不好看，所以，我们就会希望地砖之间的缝隙越小越好。缝隙要留得小，必须有个前提条件，那就是瓷砖的平整度和尺寸大小没有问题，如果有问题，为了掩饰，只好加宽砖缝隙了。
质量好一点的抛光砖留的缝隙一般会控制在1毫米以下，亚光仿古砖由于烧制温度高于抛光砖，平整度是不能与抛光砖比的，但质量不错的仿古砖也可以把缝隙控制在1--1.5毫米左右。如果是浅色砖，但留的缝隙却大于这个标准，我们就要怀疑瓷砖的质量是不是有问题了。
第二步：摸。瓷砖四个角是不是平整，可以看出泥工手艺水平；如果四个角是平整的，瓷砖的边却凹凸不平，就说明瓷砖质量有问题了。
六：马桶的质量鉴别。
1.特价次品马桶的鉴别。
需要烧制的瓷器，都会存在与瓷砖同样的问题：同一个品牌中，都会有变形的不合规格的次品的存在。次品马桶就很好认了。1.看马桶出水口是否变形；2.看马桶外形是否变形，最简单的鉴别方式：把马桶放平整的地面上，摇一摇，左右摇晃的肯定就是变形的。一个歪歪扭扭管道变形的马桶质量实在好不到哪里去的。
2..马桶的釉面至关重要。马桶的釉面一般有两种：进口纳米釉面和普通釉面。纳米釉面光滑细腻，抗污性能强，不渗脏东西。
鉴别方法：洒一些水在马桶内壁上，形成雨后荷叶上一般水珠的就是纳米釉面。
3.马桶的排污冲力不容忽视。
马桶排水管的合理设计和烧制中不产生变形，直接决定了马桶的排污冲力。鉴别方法：一般好一点的马桶，商家都会准备4--5个高尔夫球放到马桶里，冲水给客户看，而冲力次一点的马桶就只能放几个轻很多的乒乓球做试验。
七：整体橱柜的质量鉴别。
（一）、谨防专卖店的假冒伪劣橱柜。
我们逛橱柜专卖店，经常可以看到一些橱柜专卖店打着“特价酬宾”的广告，特价的橱柜，大部分专卖店出售的都不是店铺招牌上的品牌橱柜，而是专卖店老板为了降低成本，自己在本地小作坊制作出来的，我们把这种“挂羊头卖狗肉”的橱柜称之为“假冒伪劣橱柜”。
鉴别方法很简单：一、看工艺，例如板材切边粗糙、豁口多，封边条偏薄，水晶门板使用了铝合金包边等；二、看橱柜板材上有没有厂家商标，一般会打在橱柜板材的封边条上，这是最简单的一个鉴别方式。
（二）同样是有生产能力的正规橱柜品牌，他们的橱柜质量差别在哪里？
首先明确一个概念：整体橱柜的质量，与品牌无关，不是哪个品牌广告打得多，或者专卖店规模大，更或者价格高，质量肯定就比其他牌子的好。整体橱柜的生产不需要很先进的设备和工艺，只要是有一定实力的正规厂家，他们的设备和工艺水平是没有多大差别的。
那么各个品牌橱柜的质量差别在那里呢？在橱柜材料上。
我们从三个方面来介绍不同质量的橱柜材料。
1..橱柜的人造石台面。橱柜台面我们可以从抗污性能、抗划伤性能两个方面来衡量其质量。市面上最常用的质量也是最好的是“华讯”牌人造石，普通品牌的人造石的价格大致相当于“华讯”牌的60%左右。这个品牌的人造石从差的到好的顺序是普通人造石----水晶石-----复合亚克力。这三种人造石在抗污性能和抗划伤性能上是有所区别的，但不存在本质上的区别，因为它们都会渗污渍，都会被铁钉划伤，至少程度不同而已。
什么样的人造石可以做到完全不渗透、铁钉划不出印痕出来呢？那只有佛山产的蓝海牌石英石了，或者叫做金刚石。市场价格从750---1750元一米不等，品牌和质量完全一样，只是不同橱柜品牌的利润不一样罢了。
现在橱柜市场上有些名牌橱柜专卖店为了使利润最大化，混淆概念，把“华讯”普通人造石称为“复合亚克力”，把“复合亚克力”称为“亚克力含量更高的亚克力”，人为地把人造石给“概念升级”了。实际上，华讯人造石根本不存在这种说法，擦亮眼睛，谨防上当。
2、橱柜的门板。
橱柜门板常用的有双面面漆门板、吸塑门板、烤漆门板、水晶门板、金刚门板。
其中最便宜也是最不耐用的是双面免漆板，这种板材一般在整体衣柜上用得比较多，是在高密度板上贴一层塑料皮，遇水就发胀起皮，建议少用。吸塑板的构造和缺点与双面面漆板一样，只是增加一些造型图案而已，也建议少用。
烤漆门板门板缺点是不耐磕碰、表面氧化变色等，属于优点和缺点都比较多的门板材料。
水晶门板是在大芯板上覆盖一层彩色塑料板，相对烤漆板来说，更耐磕碰，更轻巧，更耐水泡，是性价比比较高的橱柜门板。但水晶板我们还得提防假冒小作坊生产的伪劣产品，鉴别方法：由于缺少必要设备，小作坊生产的水晶门板四周是用手工铝合金包边固定的。
金刚门板有两种，第一种是普通的金刚门板是钢化玻璃四周铝合金包边而成，这种门板具有不美观和不方便擦洗油烟等缺点，优点是完全防水，泡水都不会变形。第二种是以PVC板为基层，外贴钢化玻璃，由于没有了四周难看的铝合金边框，就基本完美了，这是常用橱柜门板中最耐用的，当然，价格也是最高的。
3、橱柜的板材。是指橱柜的柜子里面和门板基材，最常用的有高密度板、防潮板、大芯板和PVC板等。橱柜的耐用程度主要取决于橱柜板材，其中以防水不变形最为重要。其中，最不耐用的是高密度板，防潮板与大芯板耐用程度稍好一些。但这三种板材遇水都会脱胶变形长霉。那么什么样的板材可以克服这个问题呢？那就是PVC板,这种板材前几年就广泛用于洗脸台制作上，现在也有不少橱柜厂把它作为高档橱柜的板材了。
4、什么样的橱柜才是质量好的橱柜？
通过以上关于橱柜台面、门板、板材、真假的介绍，我们就可以总结出什么样的橱柜是好质量的了。质量好的橱柜=石英石台面+不带铝合金包边的金刚门板+防水的PVC板材+正规厂家生产。这样的橱柜地柜1750元一米、吊柜900元一米，就可以买到了。我经常见到有的客户花与上面差不多的价格，却买回来普通人造石台面+烤漆门板+防潮板的橱柜，仅仅因为这个橱柜是名牌，那就太不划算了.
套内100平方，三房两厅两厅一厨两阳台的结构，不做吊顶造型，没有任何造型灯光，需要多少个强电位呢？
1、餐厅：4平方电位2个，灯位1个；
2、客厅：沙发两侧2.5平方插座电位2个，饮水机2.5平方插座1个，插座电视柜子底下2.5平方插座电位3个，悬挂式电视机背后2.5插座电位1个，客厅空调4平方插座电位1个，灯位3个（按行规，客厅大灯算三位），双控电位1个。
3、两个次卧室电位共需要床头柜两侧2.5平方插座电位4个，灯位2个，床头双控电位2个，书桌2.5插座平方电位4个，空调4平方插座电位2个。
4、主卧室床头柜2.5平方插座电位2个，书桌2.5平方插座电位2个，主卧电视2.5平方插座电位3个，灯位1个，床头双控一个，空调4平方插座电位1个。
5、入户过道和卧室过道：灯位2个
6、厨房：灯位1个，4平方电位插座5个（抽油烟机电位1个，消毒柜电位1个，电饭煲等电位3个）
7、2个卫生间：灯位2个，洗脸台插座2.5平方电位2个（排气扇和电热水器电位暂不定）
8、两个阳台：洗衣机、天然气热水器4平方插座电位2个，灯位2个。
合计：2.5平方插座24个，灯位14个，双控开关电位4个，电位4平方电位13个。
另外，如果每个房间都需要网线和电话线，客厅和主卧需要电视线的话，还需要120米左右的电视电话电脑等弱电线。
九千九的电位报价是：2.5平方插座和灯位65元一个，4平方电位120元一个，秋叶原牌弱电线10元/米而一般装修公司2,5平电位是85元一个，4平方电位是250元一个，弱电线18元/米。
按照以上数据，九千九报价是5490元，一般装修公司报价是9160元，同学们记住这些数据，就不会被装修公司利用业主不懂水电施工的实际数量在预算中故意少报施工量给忽悠了。
然后再说一下套内100平方需要多少米水管的问题，不算温泉水管，冷热水管用量是55米左右，排水管10米左右，，九千九按照联塑PPR管和pvc管的报价是30元/米（含人工和材料），合计1950元，一般装修公司报价是60元/米，合计3900元，这里九千九又少了1950元。
按照以上数据，九千九水电收费为7440元，一般装修公司收费为13060米，九千九便宜了5620元，如果差价只有这么一点，也不算太过分，过分的在下面，我在上面说过“造型灯光电位暂不算），造型灯光的收费标准一般是“一盏或者三盏以内的筒灯或者射灯算一位，三盏以上的筒灯或射灯增加一位算一位”，如果业主在5米*3米的客厅做一圈灯带的话，可以算出多少个电位来呢？我们按照1米灯带装一个射灯和一根灯管算，需要32个
射灯和灯管，按照电位算，可以算出30个电位出来，这样就惨了。我们经常听说一套100平方的房子，水电费用花了18000元，就是这样算出来的，而九千九对于造型灯光是不按照电位数收费的，大致估算一下，这样一个灯带收200元的费用就算了，所以，我们如果需要做造型灯光的话，应该问清楚装修公司到底是怎么算电位的，别掉坑里面去了。
