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装修系统专家-报价阶段:

时间:2015-07-14 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:装饰E站通 | 我要评论(5)

装修公司或施工单位会根据设计图纸进行报价,这时候可说明下大置的用材要求,也可指定用材品牌型号,具体用到哪些材料,什么色彩在设计图中大多都有体现,在报价之前,报价单位最好到装修房屋现场考查过,例如新房还是旧房,房屋有无沉降开裂情况,这些涉及到是否需要对老墙作基层处理等,从而会影响报价的项目、成本、及报价的准确性。报价出来后,我们要做的是检查报价是否合理,是否规范,有无故意漏项,多算或重复报价项目,这就是我们常说的行业猫腻,在报价中已经埋下了安全隐患。大家要刷亮眼睛了!科学安全装修,到 喜欢评审 免费红帆专家评审意见,装修全过程保驾护航!


报价的审核:

一份完整报价书包括:报价说明、主材清单、报价明细单三部分。

在这说下几个简单易行的检查方式:

第一步:看报价书前必须清析设计图纸,也就是前面设计阶段说的,报价是根据设计图纸和房屋现场来计算的;

第二步:检查报价书的完整性,编制人、校对、审核是否完成签字和公司盖章(项目专用章或公章)。

第三步:查看报价方式(在报价说明中查看),是用国家定额补差的方式,还是以直接市场信息价的形式报价;一般家装公司会采用后者方式报价,这样看起来比较直接,如果用套国家定额方式看起来就比较专业了,解析起来三言两语就无法说清,这里面涉及国家定额、补差、取费等众多项目,在这就不多作介绍了;

第四步:决算的方式(在报价说明中查看),决算方式多为以实际发生工程量为准,也可协商确定为一口价项目,决算工程量不作调整,如果用此方式就要下工夫好好核对工程量了,利弊各半吧!好处就是:如果施工过程无其他变改调整的,完工后就不需要作决算了,不管施工单位少算漏算的事了!不利之处就是如果报价书中多算或重复报价项目,完工后发现重复了,或多算了就没法再计算了!装友们要注意由此带来的风险!(建议选用前者,这样比较合理、公平)

第五步:损耗的计算方式(报价说明中查看),例如油漆的损耗计算、管线的损耗计算、玻璃的损耗计算等都要在报价书中明确下来,损耗计算比例可在相应的国家文件中查看,不同时间、不同环境下损耗情况有所不同,一般在5%-10%左右较为合理;

第六步:工艺等级(报价说明中查看),因为不同工艺等级相应有不同的工艺单价,一般家装公司都会有几个不同的报价体系,所谓的一级报价、二级报价、三级报价、指的大多就是这个,一般像别墅、高档公寓就会用高等级的报价,这样工艺要求,单价、造价、取费都会较高,普通公寓相应会采用经济形报价体系,但无论哪个等级,施行质量还是都要达到国家标准的。只不过是装修公司面对不同客户群体的个体化需求内部制定。

第七步:查看主材清单,所用材料是否符合要求和个性需求,明确自己房屋装修中所用到的主要材料部分;主材清单尽可能说尽列出,由其涉及安全、环保、质量等材料,例:防水胶、粘合剂、玻璃3C等;如小项不能一一列举,可注明所有产品或附料必须为正规厂家出品,并符合国家各项标准。

第八步:报价明细查看,报价明细中含盖每个房间的装修单价、工程量、人工价、主材价、附料价、直接费、管理费、税金及合计总价等,主要要核查内容有,如工程量核对、项目核对(是否存在漏算或重复算)、备注是否明细规范标注,单价一般市面上较大的家装公司不会作调整,只要砍砍总价或谈个折扣就行了。对于报价明细的核对是一项较为专业,也较为费时的工作,请大家不要马虎对待,这关系到验收、决算等后期一系列保障,在不清楚的情况下一定要多问、多咨询,也可请专业的红帆装修托管作单项评定。这是一种消除隐患的重要环节,清析、明确、规范的报价书将为将为装修消费利益提供有利的保障,打下良好基础。


谈到这里,八步验收报价已经完整了,然而在这里我还要和大家分享下常规会发生的一些情况,很多装友在面对报价书的时候,喜欢直奔单价上讨价还价,开始和装修公司拉锯战,结果可能就不知所以然的把合同签了。请问您明确了报价书上的多少内容?是否明确报价材料是否符合要求?报价项目是否与图纸一致?不要说到时候费尽心思讨价还价的项目是需要调整或不需要的项目,那不是可笑了吗:)等您筋疲力尽、无暇顾及的时候,您可能已经进入圈套了,这时候种下的苦果只有自己品尝了:)呵呵

还是要老老实实的按以上八步骤,一步一步来哦!!!想轻松也简单,交给红帆装修托管吧


--------红帆专家团提

5条评论  查看全部评论
发表评论
13880945734 2016-11-15 00:00:00
夏天来了,不仅天气炎热,而且还时常打雷下雨,一旦下雨密集时,家居生活就会产生很多大大小小的问题,墙面发霉就是其中典型的问题之一。其实不止是下雨频繁可能会造成墙面渗水发霉,还有很多原因会导致此类事情发生,所以说这是很多人都非常头疼的事情,不知道怎么去解决。今天就让小编给大家解答有关于墙面发霉的原因吧。
一. 频繁降雨,雨水渗入
  窗户与室外水泥结合部分由于致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮
汉庭装饰 2016-05-30 00:00:00
东莞市汉庭装饰工程有限公司,专业提供工厂装修、写字楼办公室装修工程服务,公司业务范围包括工厂车间装修,无尘车间洁净室装修、钢结构厂房、铁皮雨棚装修工厂厨房装修,工厂宿舍装修等各类工厂办公室的装修工程。汉庭装饰联系电话:400—6099050,公司网站:http://www.zx769.cn/
CSSYR 2014-09-05 00:00:00
长沙市远瑞塑胶有限公司(http://cssyrsj.1688.com/)。 供应装饰公司装修专用的地面、地板保护膜。珍珠棉,编织布,PVC+棉等各种材质的都有。Logo可定做哦,欢迎咨询,真诚与您合作!联系我们:QQ:1437727994
xiaoshuai 2014-08-15 00:00:00
江西星驰装饰,专注于豪宅别墅、高端会所、星级酒店、办公楼、店面、餐饮等装修工程,以质量赢得口碑,以服务赢得客户,装修热线0791-87895777 官方网站www.jxxczs.com
鹌妗 2012-04-19 00:00:00
不错过来学习
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